8000m² Parkanlage - TOP DESIGN NEUBAU -im Toskanahof - KOMPLETT MÖBLIERT!, inkl. Heizung

In der Stadt zuhause – stilvoll möblierte Neubauwohnung im Toscanahof mit großzügiger Parkanlage (ca. 8.000 m²)

Lage:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnanlagen Wiens. Der moderne Neubau wurde nach den Entwürfen des renommierten Architekten Gustav Peichl errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die außergewöhnliche Umgebung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und komfortable Aufteilung:
Ein einladendes Vorzimmer führt in das helle Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirr. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine.

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und ab Juni bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnliche Privatgarten mit rund 8.000 m², der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und ein ruhiges, grünes Ambiente mitten in der Stadt bietet.

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden, ist jedoch nicht Teil des Mietgegenstandes.

Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 63,37 zzgl. 20 % MwSt und sind bereits in der Miete inkludiert.

Servicepauschale der Hausverwaltung: einmalig € 240.-- inkl. MwSt.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein - um nur einige attraktive Plätze und Sehenswürdigkeiten zu nennen. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, Die U-Bahnstation Taubstummengasse ist in unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen. Der Naschmarkt sowie die Innenstadt sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Details & Downloads

Objektnummer BOUTIQUE-20-02892
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Möbliert Voll
Verfügbar ab Juni 2026
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 1.925,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 1.745,15
Betriebskosten (inkl. USt.) € 103,81
Kaution 6000
Provision Provisionsfrei
HWB 36,6 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung
Keller 3 m²

Grundriss JPG · 98 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 4. Wieden

€ 1.925,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.